Kruisstraat 26
Kruisstraat, Den Bosch
BuurtEen vrijstaand landhuis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1920 ademt historie en ruimte. Met 624 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 5045 m² is het een buitenplaats in de bebouwde kom. De woning heeft energielabel B, wat voor een huis van deze leeftijd bijzonder is. De vraagprijs van €2.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type vrijstaande woningen in Den Bosch.
De buurt Kruisstraat
De buurt Kruisstraat is een rustige, landelijke woonwijk in Rosmalen-Noord. Met 565 inwoners en een laag stedelijkheidscijfer (5) is het er heerlijk stil. De buurt telt veel gezinnen: 90 huishoudens met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2 km afstand, of bij Jumbo op 2,3 km. Basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Sprong (1,4 km) en Kindcentrum De Hobbit (1,4 km) zijn goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,8 km. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar minuten rijden.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 26, Rosmalen
Is €2.295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een vrijstaande woning uit 1920 met energielabel B en een enorm perceel van 5045 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de rustige buurt Kruisstraat in Rosmalen. Het treinstation is 2,8 km verderop. De gemeente Den Bosch is goed bereikbaar.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Een woning uit 1920 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Het energielabel B is gunstig voor een woning van deze leeftijd, wat wijst op goede isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn ATO-kindcentrum De Sprong (1,4 km) en Kindcentrum De Hobbit (1,4 km). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 1,5 km.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 5045 m², wat zeer ruim is voor een woning in de bebouwde kom. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een zwembad of paardenweide. Check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een huis uit 1920 is dat bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven.
