Marktstraat 91
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzondere plek in Wormerveer
Aan de Marktstraat 91 in Wormerveer staat een vrijstaande woning uit 1850, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een woonoppervlak van 374 m² op een perceel van 890 m² is dit een royale woning, al is het goed om te weten dat de advertentie geen energielabel vermeldt. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van het huis. De vraagprijs van €1.200.000 ligt 197% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.000, maar volgens de berekening is dat marktconform voor dit type woning. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zaanstad hebben een ander prijsniveau dan de gemiddelde koopwoning in de buurt.
Een woning met veel ruimte en een oud bouwjaar
De woning dateert uit 1850 en dat bouwjaar zegt vooral iets over de geschiedenis, niet over de staat van het onderhoud. De makelaar heeft geen details over de indeling of installaties gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is: de woonoppervlakte van 374 m² is 290% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², en het perceel van 890 m² biedt flink wat buitenruimte. Omdat de advertentie geen kenmerken vermeldt, blijft het gissen naar de indeling en de staat van de woning.
Wormerveer Centrum: een levendige buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar van alles gebeurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder, waardoor het een gemêleerd gezelschap is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, en dat is gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en PLUS zitten op 165 meter, en de Aldi is 227 meter verderop. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Pionier op 267 meter, en Basisschool Toermalijn op 617 meter. De huisartsenpraktijk zit op 601 meter en de Zaanbocht Apotheek op 368 meter. De bushalte Wormerveer, Marktplein is op 98 meter met lijn 414, en het treinstation Wormerveer ligt op 620 meter. Daarmee is de gemeente Zaanstad goed ontsloten, zowel voor lokaal vervoer als voor verder weg. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om iets over te zeggen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 91, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.200.000. Dat is 197% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.000, maar volgens de berekening is de prijs marktconform voor dit type woning. De prijs per vierkante meter is €3.209, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.483 per m². Dat komt doordat deze woning met 374 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de 96 m² zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dat betekent dat er geen informatie is over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers, de badkamers of de verwarming. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is deze woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 374 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 890 m² groot. Dat is aanzienlijk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die ongeveer 96 m² meet. De woning is daarmee 290% groter dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.209, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A, en 40% heeft label D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1850, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is de buurt Wormerveer Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Er is ook een minder positieve opmerking over het contact met buren, maar over het algemeen is het beeld positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Marktstraat 91?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS op 165 meter, of bij de Aldi op 227 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Pionier op 267 meter. De huisartsenpraktijk zit op 601 meter en de apotheek op 368 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 620 meter, en de bushalte Marktplein is op 98 meter met lijn 414.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Wormerveer ligt op 620 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wormerveer, Marktplein op 98 meter met buslijn 414, en Wormerveer, Zaanweg op 337 meter met lijnen 67, 69 en 414. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning uit 1850. Dat is een bijzonder type in deze buurt, waar de meeste woningen een ander karakter hebben. De woning heeft een woonoppervlak van 374 m² en een perceel van 890 m². Omdat de makelaar geen details over de indeling heeft gepubliceerd, is het niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
