Karnemelksepolder, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning aan de Bonte Kraaiweg is een echte blikvanger: een ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 526 m² en een perceel van 751 m². Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, terwijl in de buurt geen enkel koopaanbod dat label heeft. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme omvang en het bouwjaar 2007. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De woning staat in de buurt Karnemelksepolder, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (95%) en vooral koopwoningen (97%). De buurt telt 385 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (80 huishoudens met kinderen). Het is er groen, met een park of plantsoen op loopafstand (700 meter). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, op nog geen 800 meter lopen. Ook Albert Heijn en PLUS zijn op ruim een kilometer afstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool Theo Thijssen (1,1 km) of Basisschool Toermalijn (1,2 km). Het treinstation is op 2,4 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bonte Kraaiweg 22, Wormerveer
De vraagprijs van €1.175.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€649.000). Maar deze woning is met 526 m² ook veel groter dan het gemiddelde (465 m²) en heeft een energielabel A++. De prijs per m² is ongeveer €2.234, terwijl het buurtgemiddelde €1.396 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label, dus het is een uniek voordeel.
Karnemelksepolder is een rustige, groene buurt in Wormerveer met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig (31 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Het treinstation is op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Theo Thijssen (1,1 km) en Basisschool Toermalijn (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wormerveer of omgeving (4,2 km).
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. De installaties (cv-ketel, dak, kozijnen) zijn nog niet aan vervanging toe. Het energielabel A++ wijst op goede isolatie en zuinige installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €853.315 | €762.420 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.264 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Bonte Kraaiweg 22, Wormerveer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
