Zaanweg 8
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen herenhuis met karakter aan de Zaan
Aan de Zaanweg in Wormerveer staat een opvallend herenhuis uit 1898, dat als 2-onder-1-kapwoning wordt aangeboden. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro is dit een woning met een bijzondere uitstraling, midden in een levendige buurt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de appartementen in Zaanstad, al is dit huis allesbehalve een standaard appartement.
Ruimte en indeling
De makelaar beschrijft een woning met zeven kamers, drie slaapkamers en maar liefst vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 825 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 206 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C.
Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is Wormerveer Zuid een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt Wormerveer Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat past bij het relatief hoge aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 500 meter of de Aldi op bijna 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Mei ligt op 200 meter en Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 470 meter. De huisarts zit op 380 meter, de Zaanbocht Apotheek op 770 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Wormerveer, Warmoesstraat op 300 meter met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 620 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder het Zaans Medisch Centrum op 4,3 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970 en heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan. De woning staat sinds 20 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zaanweg 8, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis aan de Zaanweg?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.553 euro, berekend op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een herenhuis uit 1898 met een energielabel C. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, mede door de bijzondere ligging en het karakter van het pand.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder drie slaapkamers, en vier badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 825 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, plus een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Zaanweg?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Mei zit op 200 meter, Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 470 meter en De Eigen Wijs op 490 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,9 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Wormerveer Zuid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormerveer, Warmoesstraat op 300 meter, met buslijnen 67, 69 en N94. Ook halte Wormer, Nieuweweg op 360 meter met lijn 414 is dichtbij. Het treinstation Wormerveer ligt op 620 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is het pand gebouwd vóór 1970, in 1898, en heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De bodemsoort is overig.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de Dekamarkt zit op 500 meter en nog een Dekamarkt op 580 meter. De Aldi is op 890 meter te vinden. Voor een Vomar of Albert Heijn moet je iets verder, op 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze.
