Mgr.Wilmerstraat 22
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen vrijstaand herenhuis midden in Boxtel
Dit is een bijzondere verschijning: een vrijstaand herenhuis met een patio, pal in het centrum van Boxtel en met vrij uitzicht. Met acht kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning, en de vraagprijs van €1.095.000 ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.097. Toch is de prijs per vierkante meter lager dan gemiddeld in de buurt, en wordt de prijs als marktconform gezien. Het is een van de vrijstaande woningen in Boxtel die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning uit 1946 heeft volgens de makelaar 351 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie komt op 441 m², de makelaar geeft 351 m² op. Het perceel is 388 m². Er zijn vier badkamers, een inpandige garage en een patio van 56 m² op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Boxtel-Centrum
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Boxtel-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 454 meter, Albert Heijn op 635 meter. De Angelaschool is op 312 meter, en het Baanderherencollege vmbo op 463 meter. Huisartsenpraktijk Selissen zit op 200 meter, Boots Apotheek de Dommel op 216 meter. De bushalte Mgr. Wilmerstraat is naast de deur, met lijnen 203, 204 en 644. Treinstation Boxtel ligt op 786 meter. De gemeente Boxtel biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijn Maas Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr.Wilmerstraat 22, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.097. Per vierkante meter is de prijs echter 25% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 351 m² veel groter is dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.424 m³. Er is een inpandige garage en een patio van 56 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1946 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Mgr. Wilmerstraat ligt op 40 meter, met lijnen 203, 204 en 644. Treinstation Boxtel ligt op 786 meter. Een bewoner merkt op dat het OV niet top is en dat je zonder auto soms gedoe hebt om ergens te komen.
Wat is er te doen in Boxtel-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner noemt het rustig en veilig, met meerdere supermarkten op vijf minuten fietsen. Een ander mist groen en voorzieningen zoals cafés en sportplekken, en zegt dat je daarvoor naar een andere wijk moet.
