Een vrijstaande villa aan de bosrand
Aan de rand van Rockanje, in de buurt Stuifakker, staat deze vrijstaande villa uit 1980. Met een woonoppervlakte van 300 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2165 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.350.000 euro komt neer op 4500 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1106 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 362 vierkante meter, terwijl de makelaar 300 vierkante meter opgeeft.
Leven in Stuifakker
Stuifakker is een rustige buurt met 675 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Bewoners van de buurt Stuifakker geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen", en noemt dat er veel georganiseerd wordt. Een ander noemt het "Fijn, maar ver & saai" en wijst op weinig voorzieningen en geen goede ov.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en Albert Heijn ligt op 3,2 kilometer. Basisschool de Zeewinde is op 2 kilometer afstand, en de huisartspraktijk Olieslagers en Service Apotheek Rockanje zitten beide op 1,9 kilometer. De bushalte Rockanje, Walesteyn is op 1,1 kilometer en wordt bediend door lijn 102, 403 en 803. Het treinstation Delft Campus ligt op 23 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee biedt een landelijke woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klip & van Wijk Rockanje B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middelweg 36, Rockanje
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. Dat komt neer op 4500 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte van 300 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 362 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter zou verlagen als je die oppervlakte als basis neemt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1106 kubieke meter. De makelaar vermeldt ook een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Stuifakker?
Stuifakker is een rustige buurt met 675 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen" en noemt dat er veel georganiseerd wordt. Een ander zegt: "Fijn, maar ver & saai" en wijst op weinig voorzieningen en geen goede ov.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en Albert Heijn ligt op 3,2 kilometer. Basisschool de Zeewinde is op 2 kilometer afstand. De huisartspraktijk Olieslagers en Service Apotheek Rockanje zitten beide op 1,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 23 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rockanje, Walesteyn op 1,1 kilometer, met buslijnen 102, 403 en 803. Ook Rockanje, Boomweg op 1,2 kilometer en Rockanje, Berkenrode op 1,5 kilometer worden bediend door buslijnen. Het treinstation Delft Campus ligt op 23 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
