Molenkade 7
Molenzicht, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Molenkade in Bodegraven staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen verhaal in de buurt Molenzicht. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 128 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Molenzicht, een buurt met contrasten
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander vertelt over een gebrek aan saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en vernielingen, maar zegt ook: "het is een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". In de buurt Molenzicht zijn de meningen dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 155 meter of de Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Da Costaschool op 502 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 510 meter. De bushalte Bodegraven, Vijverlaan met lijn 724 ligt op 277 meter, en het treinstation Bodegraven is op 508 meter lopen. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt hiermee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1925 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vreeken & Meijer makelaardij (ERA) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenkade 7, Bodegraven
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €365.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €557.571 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 21% lager dan het buurtgemiddelde. Het energielabel G kan hoge stookkosten betekenen, en het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1925, maar uit het bouwjaar valt geen onderhoudsstaat af te leiden. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Wil je meer weten over de indeling, dan staat die informatie niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Vijverlaan op 277 meter, met buslijn 724. Ook de halte Bodegraven, Willemstraat met lijn 722 ligt op 300 meter. Het treinstation Bodegraven is op 508 meter lopen. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Molenzicht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel gezinnen en groenstroken. Een ander noemt incidenten zoals autobranden en vernielingen, maar zegt ook: "het is een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De Aldi ligt op 155 meter en de Albert Heijn op 240 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Da Costaschool op 502 meter is de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 510 meter en de apotheek op 526 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 597 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woonoppervlakte van 90 m² is wel bekend via de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen kenmerken toegevoegd. Die informatie staat niet in de advertentie.
