Molenstraat 7
De Uilenboom, Wijchen
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Molenstraat 7 in Wijchen staat een vrijstaande woning uit 1987, met een woonoppervlakte van 230 vierkante meter op een perceel van 353 vierkante meter. De woning wordt aangeboden voor 789.000 euro, wat neerkomt op 3.430 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijchen hebben een gemiddelde vraagprijs, en deze prijs ligt daar scherp op.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1987 en het gaat om een vrijstaande woning. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie.
De Uilenboom, een rustige buurt
Met 925 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt De Uilenboom heeft een woningvoorraad van 374 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 286 meter of Jumbo op 417 meter. Voor kinderen is kbs De Viersprong op 333 meter, en Pro College Wijchen op 633 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 189 meter, de apotheek op 62 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 266 meter, en bushaltes met lijnen 15, 415, 561, 563, 565, 568 en 815 vind je op 221 meter. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 7, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 789.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 230 vierkante meter. Dat komt neer op 3.430 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Wijchen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus ook de indeling en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1987 en het gaat om een vrijstaande woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend is hoe zuinig de woning is. Dit betekent niet dat er iets mis is met de woning, maar het is ook niet mogelijk om uitspraken te doen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 54 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 286 meter, Jumbo op 417 meter of Lidl op 513 meter. Basisschool kbs De Viersprong zit op 333 meter en Pro College Wijchen op 633 meter. De huisarts is op 189 meter en de apotheek op 62 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 266 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Wijchen ligt op 266 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Wijchen en Europaplein op 221 meter, met lijnen 15, 415, 561, 563, 565, 568 en 815. De halte Herenstraat op 428 meter heeft lijnen 563, 565, 568 en 815.
Wat voor buurt is De Uilenboom?
De Uilenboom is een rustige buurt met 925 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
