Graafseweg 612
Alverna, Wijchen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Alverna
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Graafseweg in Wijchen ademt karakter met een bouwjaar van 1933. Met 298 m² woonoppervlak en een perceel van 508 m² is het een flinke woning. De vraagprijs van €745.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €949.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Wijchen.
Alverna: een rustige, groene buurt
Alverna is een rustige buurt met veel groen en een dorps karakter. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust. Meer over de buurt lees je op de pagina over Alverna.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2 km afstand, of bij PLUS, Lidl of Jumbo, allemaal op loopafstand. Basisschool Antoniusschool ligt op 670 meter, en het Maaswaal College (havo/vwo) is nog dichterbij, op 461 meter. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt. De gemeente Wijchen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij Wijchen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 612, Wijchen
Is €745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €745.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €949.667 in de buurt. Het woonoppervlak is met 298 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 190 m². Daarmee is de prijs relatief scherp, al is het energielabel C en het bouwjaar 1933.
Hoe is de buurt Alverna om in te wonen?
Alverna is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers, en er zijn veel een- en tweepersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is laag, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (2 km), PLUS (2,3 km), Lidl (2,3 km) of Jumbo (2,3 km). Basisschool Antoniusschool ligt op 670 meter en het Maaswaal College (havo/vwo) op 461 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een treinstation op 2,8 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 298 m² en een perceel van 508 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 190 m² woonoppervlak.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 298 m² woonoppervlak, een perceel van 508 m² en een rustige buurt met scholen op loopafstand is deze woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig huishoudens met kinderen (205 van de 740).
