Molstraat 4
Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Dedemsvaart
Deze vrijstaande woning uit 1909 staat in Dedemsvaart-Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft een energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Hardenberg vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruime indeling met zes slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 753 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 120 m² op het noordoosten en bergruimte van 15 m². De woning heeft vloerverwarming, een combiketel en elektrische verwarming.
Leven in Dedemsvaart-Noord
Met 4.650 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt: "alles is lekker dichtbij". De woningen in deze buurt Dedemsvaart-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 260 meter, de Albert Heijn op 385 meter en de Aldi op 628 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool 't Kompas zit op 129 meter, en de huisartsenpraktijk Schuttevaer en Service Apotheek Avereest zijn beide binnen 300 meter. Het busstation aan de Sportlaan is op 186 meter, met lijnen 31, 129, 217, 301 en 629. Het treinstation van Ommen ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder het Saxenburgh Medisch Centrum op 12,6 kilometer. Het adres Molstraat 4 ligt in Dedemsvaart-Noord, een buurt waar het funderingsrisico en de kans op wateroverlast niet zijn gespecificeerd in de beschikbare data. Ook over geluidsoverlast zijn geen indicaties opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijnheer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molstraat 4, Dedemsvaart
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €557.222 voor woningen in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €3.454, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.328.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 753 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 152 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Noord?
Dedemsvaart-Noord heeft 4.650 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt: "alles is lekker dichtbij".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 260 meter, de Albert Heijn op 385 meter en de Aldi op 628 meter. Basisschool 't Kompas zit op 129 meter en de huisartsenpraktijk Schuttevaer op 263 meter. De Service Apotheek Avereest is op 281 meter. Het busstation aan de Sportlaan is op 186 meter met lijnen 31, 129, 217, 301 en 629.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €475.455. Op dit moment staan er 18 woningen te koop in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom het huis. De achtertuin is 120 m² en ligt op het noordoosten. Daarnaast is er bergruimte van 15 m². Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 372 m² groot.
