Vijfhoeven, Heusden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2017 staat in een rustige buurt van Vlijmen, op loopafstand van de natuur. Met 254 m² woonoppervlak en een perceel van 479 m² is het een ruime woning voor wie van privacy houdt. Het energielabel A++ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Heusden ligt lager, maar deze woning is ook groter dan gemiddeld.
De buurt Vijfhoeven scoort een 8,3 uit 10 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het een "standaard dorpservaring" met alle voorzieningen op één plein. De buurt telt 7.150 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een groene wijk aan de rand van het dorp, met snel toegang tot het buitengebied.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (709 m) of de Jumbo op twee straten verder (1,4 km). Basisscholen zijn er volop: RKBS Vijfhoeven (826 m), RKBS 't Palet (862 m) en OBS De Wilgen (867 m) zijn allemaal op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf (700 m) en een park of plantsoen (600 m) zijn dichtbij. De gemeente Heusden zorgt voor een schone en veilige omgeving, zoals een bewoner opmerkt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viermakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Mortelweg 28, Vlijmen
Zeer goed · 2 bewoners
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Gegevens uit Vijfhoeven
Gegevens uit Vijfhoeven
10 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Mortelweg 28, Vlijmen
De woning aan Mortelweg 28 in Vlijmen heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €870.571, maar de woning is met 254 m² ook 40% groter dan het gemiddelde van 182 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €695.250, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien het energielabel A++, het bouwjaar 2017 en het royale perceel is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
De buurt krijgt een 8,3 van bewoners. Ze waarderen de sociale controle, de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner noemt het een 'superfijne buurt' met respectvolle buren. Wel wordt opgemerkt dat het plein soms druk kan zijn met parkeren en dat er te hard wordt gereden. De buurt ligt aan de rand van het dorp, dus je bent snel in de natuur.
Het energielabel is A++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS Vijfhoeven (826 m) en OBS De Wilgen (867 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 709 m. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel naar Vlijmen-centrum of verder.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Verkochte woningen in Vijfhoeven stonden gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De woningmarkt is hier niet extreem snel, maar ook niet traag.
6 woningen in de buurt Vijfhoeven
