Muggenburgerweg 1
Buitengebied Haringhuizen, Hollands Kroon
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de rand van Haringhuizen, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1902. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 14.370 vierkante meter, is dit een plek met veel ruimte. De vraagprijs van 900.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
Het huis is in 1902 gebouwd en heeft energielabel D. De makelaar omschrijft het als een huis, meer details over de indeling of het aantal kamers worden niet gegeven. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 14.370 vierkante meter.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 60 inwoners is dit een heel rustige buurt, waar 42 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Buitengebied Haringhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander zegt: "Een leuk en gezellig dorpje, jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,5 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 en 2,7 kilometer. Huisartsenpraktijk De Vlier zit op 1,9 kilometer in Schagen, de apotheek op 1,8 kilometer. De bushalte Schagen, Crematorium is op 567 meter en wordt bediend door lijn 406 en 417. Het treinstation Schagen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 697.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54 procent gestegen, van 453.000 naar 697.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muggenburgerweg 1, Haringhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 900.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 697.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 453.000 naar 697.000 euro, een stijging van 54 procent.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 14.370 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 101 vierkante meter op, de makelaar 104 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 8.654 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,5 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,6 kilometer en Albert Heijn op 2,7 kilometer. Huisartsenpraktijk De Vlier zit op 1,9 kilometer in Schagen, de apotheek op 1,8 kilometer. Het treinstation Schagen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Crematorium op 567 meter, met buslijnen 406 en 417. Op 671 meter ligt halte Haringhuizen, Dorpsstraat met lijn 417. Het treinstation Schagen ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander zegt: "Een leuk en gezellig dorpje, jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan."
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
