Gerenlanden, Zwolle
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Nieuwe Deventerweg ademt karakter met een bouwjaar van 1936. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 495 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Zwolle.
De woning staat in buurt Gerenlanden, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,25. Een bewoner zegt: "Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt." De buurt telt zo'n 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (470 m) of de Lidl twee straten verder (620 m). Ook de Albert Heijn is op loopafstand (680 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Zuidster (454 m) of De Schatgraver (482 m). Het park of plantsoen is naast de deur (200 m). De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars en Funda. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Deventerweg 71, Zwolle
De vraagprijs van €945.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€436.813). Maar die cijfers gaan over alle woningtypen, terwijl dit een vrijstaande woning van 210 m² is. In de buurt zijn de afgelopen tijd 16 woningen verkocht, gemiddeld in 37 dagen. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en type in deze omgeving.
De woning is gebouwd in 1936, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is onbekend hoe goed de woning geïsoleerd is.
Gerenlanden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,25 en waarderen de burendag, al is de WhatsApp-groep niet voor iedereen even makkelijk te vinden. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn weinig eenpersoonshuishoudens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Zuidster (454 m) en De Schatgraver (482 m). Ook Kindcentrum De Wingerd (521 m) en Openbare Daltonschool de Markesteen (767 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 km reizen.
Het treinstation van Zwolle ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Edwin van Vilsteren Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van deze gegevens.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken
Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt
Rustige buurt, weinig kinderen Mis het sociale contact met buren Iedereen is op zich zelf
Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid maar wat doe je daar aan. Kinderen mogen kinderen zijn. Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google maps moet het lukken. De school waar mijn kinderen op hebben gezeten was erg naar. Aan pesten werd niks gedaan en het onderwijs was (klinkt gek) te weinig. Hierdoor was de voorbereiding op middelbare school er amper. Middelbare school was daardoor een hele grote stap. Ze hadden nog nooit huiswerk gehad. Het onderwijs kan dus beter.
Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed. De mensen zijn wel aardig maar niet echt verbonden met elkaar. De ene straat is iets samenhangender dan de andere maar de meeste mensen leven op zichzelf.
In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, het groen is enorm dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.133 | €456.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.013 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.720 | €481.212 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.262 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Nieuwe Deventerweg 71, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
