Nieuwe Deventerweg 71

De woning aan Nieuwe Deventerweg 71 in Zwolle heeft energielabel C.

De vraagprijs van €945.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€436.813). Maar die cijfers gaan over alle woningtypen, terwijl dit een vrijstaande woning van 210 m² is. In de buurt zijn de afgelopen tijd 16 woningen verkocht, gemiddeld in 37 dagen. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en type in deze omgeving.

De woning is gebouwd in 1936, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is onbekend hoe goed de woning geïsoleerd is.

Gerenlanden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,25 en waarderen de burendag, al is de WhatsApp-groep niet voor iedereen even makkelijk te vinden. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn weinig eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Zuidster (454 m) en De Schatgraver (482 m). Ook Kindcentrum De Wingerd (521 m) en Openbare Daltonschool de Markesteen (767 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 km reizen.

Het treinstation van Zwolle ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Edwin van Vilsteren Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van deze gegevens.