Schuytgraaf-Zuid, Arnhem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Noordereiland in Arnhem is een echte blikvanger. Met 255 m² woonoppervlak en een perceel van 740 m² is het een van de grootste huizen in de buurt. De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €712.800, en dit is de duurste woning van de 15 die nu te koop staan. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Arnhem.
Schuytgraaf-Zuid is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, maar een kwart is van na 2010. Het is een gezinsvriendelijke buurt: bijna 40% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, kindvriendelijke omgeving. De buurt Schuytgraaf-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 3 (matig stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1326.
Het dagelijkse leven speelt zich af in een ruime opzet met veel groen. Voor de boodschappen kun je naar Albert Heijn op 956 meter, om de hoek. Ook PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool Confetti op 410 meter en De Arabesk op 721 meter. Het voortgezet onderwijs is op 2 km afstand. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de wijk zelf voelt rustig en ruim.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noordereiland 3, Arnhem
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €712.800, maar dat komt doordat deze woning uitzonderlijk groot is (255 m²) en recent is gebouwd (2021). Het is de duurste woning die nu in Schuytgraaf-Zuid te koop staat. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een nieuwbouwwoning met veel ruimte en een groot perceel is het een marktconforme prijs.
Het perceel is 740 m². Dat is ruim voor een vrijstaande woning in deze buurt, waar de gemiddelde kavel kleiner is. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n oppervlakte is er volop ruimte voor een ruime tuin.
Het energielabel is A+, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus dit past in het straatbeeld van moderne, goed geïsoleerde huizen.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Confetti zit op 410 meter, De Arabesk op 721 meter en De Schatgraaf op 740 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2 km afstand.
In de buurt zijn in het laatste jaar 169 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 6025 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Schuytgraaf-Zuid is 41 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.893 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.735 | – |
| Huurprijs | €2.386 p/m | €2.448 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.581 | €575.419 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.982 p/m | €2.091 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Noordereiland 3, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-b33f74df.webp)
-1040016b.webp)
