Een royale tussenwoning in het centrum van Drachten
Deze tussenwoning aan de Brouwerssingel 53 staat in De Swetten centrum, een buurt met ruim 1.600 inwoners en veel voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Smallingerland die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 456 m³. Buiten is er een achtertuin van 99 m² op het zuiden, een voortuin en een dakterras. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 219 m².
De Swetten centrum: een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De buurt De Swetten centrum telt zo'n 1.675 inwoners, waarvan meer dan de helft alleen woont. Het is een buurt met relatief veel jongvolwassenen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 581 meter of Lidl op 649 meter. Basisschool It Ambyld zit op 132 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG Singelland op 651 meter. De huisartspraktijk Van Elselo zit op 445 meter en de apotheek op 630 meter. Buslijnen 13 en 21 stoppen op 543 meter bij halte Noorderbuurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 15,2 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. De vraagprijs ligt ook 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.375. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 23% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwerssingel 53, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €289.375 in de buurt De Swetten centrum. Ook per vierkante meter ligt de prijs 23% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 138 m² woonoppervlak wel 27% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m². De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €395.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 456 m³. Verder is er een dakterras, een achtertuin van 99 m² op het zuiden en een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 23% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Brouwerssingel 53?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (581 m), Lidl (649 m) en Aldi (677 m). Basisschool It Ambyld zit op 132 meter en de huisartspraktijk Van Elselo op 445 meter. De apotheek zit op 630 meter. Buslijnen 13 en 21 stoppen op 543 meter bij halte Noorderbuurt. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Swetten centrum?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €297.962. Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
