Oost Voorgors 40
Middelharnis prinsenkwartier, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in het Prinsenkwartier van Middelharnis, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 799.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het energielabel is A++, wat bij dit bouwjaar opvallend is. De woning is te koop via Van Alphen Makelaardij en wordt ook op andere platforms aangeboden. Kijk ook eens naar vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 712 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 191 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 752 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel.
Het Prinsenkwartier
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 19% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen." Een ander noemt de buurt veelzijdig, maar wijst ook op drukke wegen. De buurt Middelharnis prinsenkwartier ligt landelijk en beschut, met voorzieningen op fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en PLUS liggen op ongeveer 600 meter, en de Jumbo op een kilometer. Daltonschool de Vliegers is op 618 meter, en de Bosseschool op 954 meter. De huisarts en apotheek zitten in Sommelsdijk, op zo'n 1,4 kilometer. Bushalte Middelharnis, Calando met lijn 735 ligt op 619 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 24 kilometer verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder winkels en zorg op het eiland. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oost Voorgors 40, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 799.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.183 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 191 m². Het is een vrijstaande woning uit 1933 met energielabel A++. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 712 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 191 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is 752 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 49% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen de Lidl en PLUS, en op een kilometer de Jumbo. Daltonschool de Vliegers is op 618 meter, en de Bosseschool op 954 meter. De huisarts en apotheek zitten in Sommelsdijk, op zo'n 1,4 kilometer. Bushalte Middelharnis, Calando met lijn 735 ligt op 619 meter.
Hoe is de buurt Middelharnis prinsenkwartier?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen." Een ander noemt de buurt veelzijdig, maar wijst ook op drukke wegen. De buurt ligt landelijk en beschut.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Calando op 619 meter, met buslijn 735. Andere haltes zijn Middelharnis, Hernesseroord op 647 meter met lijnen 134 en Maat, en Middelharnis, Doetinchemsestraat op 808 meter met lijnen 134 en 135. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24 kilometer.
Ervaringen van Middelharnis prinsenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere. Er zijn wel wat drukke wegen in de buurt wat het gevaarlijk maakt voor kinderen om van speeltuin naar speeltuin te gaan. Verder zijn alle winkels op fiets afstand. Veelzijdige buurt
Lekker rustig wonen.
Dat het best ver reizen is naar Rotterdam met de bus en er zijn is hier ook best weinig te doen op het eiland
Statistieken van Middelharnis prinsenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Middelharnis
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel goed
gezellige buurt
Goed
Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere. Er zijn wel wat drukke wegen in de buurt wat het gevaarlijk maakt voor kinderen om van speeltuin naar speeltuin te gaan. Verder zijn alle winkels op fiets afstand. Veelzijdige buurt
Lekker rustig wonen.
Dat het best ver reizen is naar Rotterdam met de bus en er zijn is hier ook best weinig te doen op het eiland
Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen.
Statistieken van Middelharnis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.369 | €468.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.203 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.489 | €399.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oost Voorgors 40, Middelharnis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
