Kortewegje 40
Sommelsdijk bloemenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Sommelsdijk
Aan het Kortewegje 40 in Sommelsdijk staat een vrijstaande woning uit 1969, met een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt in de bloemenbuurt, een rustige woonwijk waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van 585.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.570 euro.
Een huis met zes kamers en een dakterras
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De garage is inpandig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in de bloemenbuurt
De buurt Sommelsdijk bloemenbuurt telt ongeveer 1.600 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd", al merkt hij op dat de parkeerplaatsen slecht zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 339 meter of PLUS op 568 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Bosseschool op 303 meter en Groen van Prinsterer Basisschool op 303 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 633 meter en BENU Apotheek Haringvliet op 548 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 402 meter, met lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 38,8 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 3,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied: 56 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortewegje 40, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.570 euro per vierkante meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een dakterras, en een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 339 meter en PLUS op 568 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool, beide op 303 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 633 meter en BENU Apotheek Haringvliet op 548 meter. De bushalte Middelharnis, Centrum is op 402 meter met lijnen 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.600 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd", maar merkt op dat de parkeerplaatsen slecht zijn. Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder conclusie over de isolatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon en een dakterras aanwezig. De garage is inpandig. Deze buitenruimtes zijn onderdeel van de woning en worden genoemd in de kenmerken van de makelaar.
