Binnenweg 7
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen monumentaal huis in het hart van Sommelsdijk
Deze tussenwoning uit 1897 staat in de kern van Sommelsdijk, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van €660.000 ligt de prijs 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €431.583 staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 215 m² ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Goeree-Overflakkee vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 934 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 282 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het noorden. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorpse buurt met een eigen karakter
Sommelsdijk centrum telt ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 24 per jaar. De buurt Sommelsdijk centrum is een plek waar het dorpse leven nog echt voelbaar is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 190 meter afstand, of bij PLUS op 747 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool J.C. van Gent op 405 meter, en de Bosseschool op 556 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 465 meter, en de BENU Apotheek Haringvliet op 374 meter. Buslijn 436 en N36 stoppen op 230 meter bij halte Sommelsdijk, Noord. Het treinstation ligt op 39 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is met de auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1897 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 7, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €660.000. Dat ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €431.583 is. De prijs per vierkante meter is €3.070, gebaseerd op de makelaar-opgave van 215 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.496. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 934 m³. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 215 m², terwijl de BAG-registratie 282 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1897 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 190 meter afstand. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 438 meter, een PLUS op 747 meter, een Jumbo op 1.263 meter en een Lidl op 1.553 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Sommelsdijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord, op 230 meter afstand. Daar stoppen buslijn 436 en N36. Op 505 meter ligt halte Middelharnis, Centrum, met lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 39 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een langere reis.
Wat vinden bewoners van de wijk Sommelsdijk?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool J.C. van Gent ligt op 405 meter, de Bosseschool op 556 meter en Groen van Prinsterer Basisschool op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs is RGO College op 623 meter, met vwo, havo en mavo.
Wat is de ligging van de tuin en is er een achterom?
De woning heeft een achtertuin die op het noorden ligt. De tuin is bereikbaar via een achterom. Dit is handig voor het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven lopen. De ligging van de woning is in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Sommelsdijk centrum zijn op dit moment 18 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €431.583, met een mediaan van €385.000. De prijzen variëren van €239.500 tot €995.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €397.700, met een gemiddelde verkooptijd van 79 dagen.
