Oosteinde 37
Blijham, Westerwolde
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan het Oosteinde in Blijham staat deze vrijstaande woning uit 1990, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een vraagprijs van € 447.500 is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. Het aanbod van vrijstaande woningen in Westerwolde is beperkt, en deze prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.
Een ruime indeling met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 155 m², terwijl de BAG-registratie 260 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 615 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Blijham, een dorp met een hechte gemeenschap
Blijham is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar een buurtapp niet vreemd is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er iets minder voor de jeugd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk en een basisschool zitten dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte, Blijham Oosterstraat, is op loopafstand en wordt bediend door lijn 12. Voor het voortgezet onderwijs of de trein moet je naar Winschoten, op zo'n vijf kilometer afstand.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via Tebbens Torringa makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tebbens Torringa makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 37, Blijham
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 447.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 2.887 per m². In vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerwolde is deze prijs marktconform. De woning staat sinds 16 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 155 m², terwijl de BAG-registratie 260 m² vermeldt. Het perceel is 615 m² groot. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op ongeveer een kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk en een basisschool zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Blijham Oosterstraat op 354 meter, met buslijn 12. Het treinstation Winschoten ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Blijham om in te wonen?
Blijham heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er iets minder voor de jeugd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele bijgebouwen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
