Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Osdorperweg, tussen het groen en het water, staat deze vrijstaande woning uit 2005. Met een vraagprijs van €1.095.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het huis heeft een energielabel A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Regio Makelaars en staat ook op Funda. Het is een van de vrijstaande woningen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet met tuin rondom
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 548 m², de makelaar noemt 823 m². De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een inhoud van 662 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Rustig wonen in Osdorper Bovenpolder
Met 755 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Osdorper Bovenpolder ligt aan de rand van de stad, met water en weilanden in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor kinderen is Openbare Daltonschool De Zwaan op 831 meter, en kinderdagverblijf op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Halfweg, op 756 meter, en de apotheek in Zwanenburg op 1,4 kilometer. Buslijn 161 en 680 stoppen op een kilometer afstand bij halte Zwanenburg, Wilgenlaan. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorperweg 856, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.033.800. Het verschil is 6 procent. Per vierkante meter is het verschil groter: de prijs per m² is €7.065, terwijl het buurtgemiddelde op €6.125 ligt. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €700.000 en €1.695.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 662 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 548 m², de makelaar noemt 823 m². Er is een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 20 procent van de koopwoningen een A+ label en 20 procent een A label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in dit gebied?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op een kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Voor kinderen is Openbare Daltonschool De Zwaan op 831 meter en kinderdagverblijf op 1,3 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 3,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op een kilometer afstand ligt bushalte Zwanenburg, Wilgenlaan met buslijnen 161 en 680. Ook halte Halfweg, Oranje Nassaustraat is dichtbij, op 1,1 kilometer, met lijnen 80, 161, 680 en N80. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe is de buurt Osdorper Bovenpolder om in te wonen?
De buurt heeft 755 inwoners en is rustig, met veel groen en water. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, safe and green".
