Oud-Loosdrechtsedijk 113C-T2
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Oud-Loosdrechtsedijk in Loosdrecht staat deze vrijstaande woning uit 2000, te midden van het waterrijke landschap van Oud-Loosdrecht. Met een woonoppervlak van 50 m² en een perceel van 190 m² is dit een compacte woning, die met een vraagprijs van €255.000 fors onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs van €950.093 in de buurt, en ook het woonoppervlak is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De woning is daarmee een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Wel is duidelijk dat het om een vrijstaande woning uit 2000 gaat, met een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. Over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie is niets bekend.
Oud-Loosdrecht, een dorp aan het water
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is Oud-Loosdrecht een rustige plek, waar het leven zich grotendeels rond het water afspeelt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht kent een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat vooral iets over de cijfers, niet over hoe je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op drie kilometer. Basisschool De Catamaran ligt op 779 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Loosdrecht, op zo'n drie kilometer. De bushalte Oud-Loosdrecht, Jachthaven Het Anker is op 339 meter, met buslijn 121. Het treinstation van Hilversum ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee een redelijke ontsluiting, al is het openbaar vervoer niet overal even frequent.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt aangeduid. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veerman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 113C-T2, Loosdrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €255.000 ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs van €950.093 in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 50 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m². Het is een compacte vrijstaande woning, en de prijs per vierkante meter ligt met €5.100 dan ook lager dan het buurtgemiddelde van €6.692 per m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een vrijstaande woning uit 2000 met een woonoppervlak van 50 m² en een perceel van 190 m². Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool De Catamaran op 779 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Loosdrecht, op zo'n drie kilometer. De bushalte Oud-Loosdrecht, Jachthaven Het Anker is op 339 meter met buslijn 121, en het treinstation van Hilversum ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Loosdrecht om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de omgeving "prachtig aan het water" en waardeert de kleine school waar kinderen elkaar kennen. Een ander spreekt van "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." Het is een rustige plek met veel 45-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
