Nieuw-Loosdrechtsedijk 214
Boomhoek, Wijdemeren
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 214 in Loosdrecht is met een vraagprijs van €1.350.000 een opvallende verschijning in de vrijstaande woningen in Wijdemeren. Met een woonoppervlak van 356 m² volgens de makelaar is dit een huis met veel ruimte, al noteert de BAG-registratie 459 m². De vraagprijs ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.189, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Ruimte over vier woonlagen
De woning uit 2005 telt twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.396 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak van 356 m² op, terwijl de BAG-registratie 459 m² vermeldt.
Boomhoek, een rustige buurt
Met 255 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Boomhoek kent weinig eengezinswoningen, 88% van de woningvoorraad is dat wel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,3 km, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Catamaran ligt op 2,3 km en de huisartsenpraktijk in Loosdrecht op 3,5 km. De bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 318 m met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,8 km. Een restaurant vind je op 300 m. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Verbeek Makelaardij Wijdemeren aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 214, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.189. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.517, terwijl deze woning op €3.792 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.396 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 356 m² op, terwijl de BAG-registratie 459 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,3 km, gevolgd door Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Catamaran ligt op 2,3 km en de huisartsenpraktijk in Loosdrecht op 3,5 km. De bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 318 m met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt Boomhoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt zelf telt 255 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 762 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 459 m², de makelaar 356 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €3.792.
