Oude Naarderweg 14
Zwarte Berg, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met een bijzondere geschiedenis
Aan de Oude Naarderweg in Laren staat deze vrijstaande woning uit 1907, een huis met karakter op een opvallend ruim perceel van 4713 m². Met een woonoppervlakte van 380 m² volgens de BAG-registratie is dit een woning waar je niet dagelijks tegenaan loopt. De vraagprijs van 3.150.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Laren.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig het huis is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de staat van het onderhoud. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar: 1907. Een huis van die leeftijd heeft vaak een eigen sfeer, maar de precieze staat is niet te beoordelen op basis van deze gegevens.
Zwarte Berg: een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 725 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 26 procent is 65 jaar of ouder. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de wijk een 10 en noemt het "gezellig en respectvolle buury". Die bewoner vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een enkele beoordeling, maar wel een die spreekt over een hechte gemeenschap. Meer over de buurt Zwarte Berg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo net iets verder. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en een basisschool op dezelfde afstand. De huisarts zit in Bussum, op ruim twee kilometer, en de apotheek is dichterbij, op ongeveer een kilometer. Met buslijn 109 voor de deur en buslijn 321 op driehonderd meter ben je ook zonder auto mobiel. Het treinstation Bussum Zuid ligt op bijna vier kilometer. De gemeente Laren is goed bereikbaar vanuit deze hoek van het dorp. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en ook geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied. Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noor Söhngen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Naarderweg 14, Laren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is van de energiezuinigheid van deze woning. Het is daardoor niet bekend of het huis goed of slecht geïsoleerd is, en ook niet welke energiekosten je kunt verwachten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4713 m² groot, een ruim stuk grond voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 380 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 3.150.000 euro, wat neerkomt op 8289 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het gebruik van de ruimtes.
Wat voor woning is dit en uit welk jaar komt het?
Het is een vrijstaande woning uit 1907. Dat maakt het een huis met een respectabele leeftijd, maar de advertentie geeft geen informatie over de staat van het onderhoud of de indeling. Er is geen energielabel bekend, dus ook over de isolatie of verwarming is niets te zeggen. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de kwaliteit van het huis.
Hoe is het leven in de buurt Zwarte Berg?
De buurt heeft 725 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk geeft een 10 en beschrijft de buurt als "gezellig en respectvolle buury". Die bewoner zegt veel van de buren te leren en dat ze "super aardig" zijn en helpen wanneer nodig. Het is een enkele beoordeling, maar die schetst een beeld van een hechte gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn en net iets verder een Jumbo. Een kinderdagverblijf en een basisschool liggen op 400 meter afstand. De huisarts zit in Bussum op ruim twee kilometer, de apotheek op ongeveer een kilometer. Met buslijn 109 voor de deur en buslijn 321 op driehonderd meter is er ook openbaar vervoer in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid, op ongeveer 3,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: Laren, Rozenlaantje op 124 meter met buslijn 109, en Laren, Singermuseum op 299 meter met buslijnen 109 en 321. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar met de bus of fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Dat betekent dat er geen informatie is over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de staat van het onderhoud. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
-1ffb6468.webp)
