Prins Hendriklaan 14
Crailo, Blaricum
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Crailo
Deze vrijstaande woning aan de Prins Hendriklaan 14 ligt in de buurt Crailo, een rustige en groene omgeving in Blaricum. Met een woonoppervlak van 750 m² is dit een uitzonderlijk royale woning, vergeleken met het buurtgemiddelde van 71 m². De vraagprijs van €3.195.000 is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Blaricum.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 750 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 2.955 m². De prijs per vierkante meter is €4.260 op basis van de BAG-oppervlakte.
Crailo, een rustige buurt
Met 325 inwoners is Crailo een kleine, rustige buurt. Ongeveer 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. De meeste woningen in deze buurt zijn koopwoningen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Meer over de buurt Crailo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op slechts 371 meter afstand, dus zorg is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,8 km afstand. De Julianaschool Kwartellaan, een basisschool, ligt op 1,5 km. De bushalte Huizen, Crailo P+R is op 448 meter en wordt bediend door lijnen 109, 221, 320 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,3 km. Dit alles maakt de woning goed bereikbaar binnen de gemeente Blaricum.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €3.211.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €1.660.000 naar €3.211.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 14, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €3.195.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €3.211.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €1.660.000 naar €3.211.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 750 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 2.955 m². De prijs per vierkante meter is €4.260 op basis van de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 71 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is gebouwd in 2000.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 371 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,8 km. De Julianaschool Kwartellaan, een basisschool, ligt op 1,5 km. De bushalte Huizen, Crailo P+R is op 448 meter en wordt bediend door lijnen 109, 221, 320 en 321.
Hoe is de buurt Crailo samengesteld?
Crailo is een kleine buurt met 325 inwoners. Ongeveer 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 38% is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een rustige buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid, op 3,3 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Huizen, Crailo P+R op 448 meter met lijnen 109, 221, 320 en 321.
-1ffb6468.webp)
