Overwaard 14
Stalkaarsen, Gorinchem
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow in Stalkaarsen
Deze vrijstaande woning aan de Overwaard 14 in Gorinchem is een rustige plek in de wijk Stalkaarsen. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 437 vierkante meter, biedt het huis ruimte om je heen. De vraagprijs van €595.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €470.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Gorinchem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1966 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 490 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Stalkaarsen
Met ruim 3.200 inwoners is Stalkaarsen een levendige buurt, waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op dertien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Samen Onderweg zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. De bushalte Gorinchem, Schotdeuren ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 1, 701 en 705. Het treinstation Gorinchem is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Gorinchem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1966 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overwaard 14, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €470.833 in de buurt Stalkaarsen. De prijs per vierkante meter is €6.538, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.907 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 490 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (281 m), Albert Heijn (703 m) en Jumbo (724 m). Basisschool Samen Onderweg zit op 311 m. De huisartsenpraktijk is op 257 m en de apotheek op 522 m. De bushalte Gorinchem, Schotdeuren ligt op 41 m met lijnen 1, 701 en 705. Het treinstation Gorinchem is op 1.075 m.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Schotdeuren, op 41 meter afstand, met buslijnen 1, 701 en 705. Daarnaast is er halte Gorinchem, Tiende Penninglaan op 266 meter met lijn 1. Het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer een kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het OV.
Ervaringen van Stalkaarsen
Zo ervaren bewoners hun buurt
KindVriendelijke sociale buurt
Statistieken van Stalkaarsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.833 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.907 | – |
Ervaringen van Stalkaarsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
KindVriendelijke sociale buurt
Statistieken van Stalkaarsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.833 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.907 | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Overwaard 14, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
