Pompstraat 1
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Benedenstad
Deze tussenwoning aan de Pompstraat ademt de sfeer van de oude binnenstad van Gorinchem. Met 141 m² woonoppervlak is het een royale woning, 27% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €515.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Gorinchem, maar dat past bij de extra ruimte en de centrale ligging.
Buurt Benedenstad
De Benedenstad is de historische kern van Gorinchem, met een mix van monumenten, horeca en winkels. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. De buurt Benedenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen.
Leven in de straat
De Pompstraat ligt midden in het centrum, dus de dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop om de hoek of de SPAR twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs, zoals Uilenhof en Gymnasium Camphusianum, vind je in de buitenwijken. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park of plantsoen naast de deur.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Ekeren Kuiper Gorinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pompstraat 1, Gorinchem
Is €515.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Benedenstad (€463.230) en de mediaan (€395.000). De woning is met 141 m² wel 27% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 23,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de Benedenstad.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Ze waarderen de loopafstand tot winkels, horeca en natuur, en de gezelligheid tijdens feestdagen. Een aandachtspunt is een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Tweemaster (165 m) en CBS De Tamboerijn (279 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Uilenhof (652 m) of Gymnasium Camphusianum (792 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1935?
Het bouwjaar is 1935, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Gorinchem is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Ervaringen van Benedenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Benedenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.427 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.656 | – |
| Huurprijs | €1.441 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Gorinchem binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.534 | €378.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.685 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.664 | €472.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.663 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pompstraat 1, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
