Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een historische binnenstad. Met 159 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 164 m² biedt het verrassend veel ruimte. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Gorinchem, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Gorinchem.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen.
De Coop ligt om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Ook de SPAR is twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool obs De Tweemaster is naast de deur, en CBS De Tamboerijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Uilenhof of het Gymnasium Camphusianum, beide op tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterpoort Makelaars B.V.
Details van deze woning
Pompstraat 1, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Pompstraat 1, Gorinchem
De woning aan Pompstraat 1 in Gorinchem heeft energielabel F.
De vraagprijs van €515.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €492.931 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.210, terwijl deze woning €3.239 per m² kost. Dat is relatief scherp geprijsd voor een woning van 159 m² in de Benedenstad.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1938.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een bewoner noemt wel een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Ja, de Benedenstad heeft alles op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 106 meter, en er zijn meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Ook een park, bibliotheek en restaurants zijn dichtbij.
De gemiddelde verkooptijd in de Benedenstad is 66 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 relatief beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
De Benedenstad telt 3.820 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.290) en relatief weinig gezinnen met kinderen (375). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst. Het is een diverse buurt met zowel jonge als oudere bewoners.
6 woningen in de buurt Benedenstad
