Een ruime tussenwoning in Stalkaarsen
Deze tussenwoning aan de Schutskooi 3 staat in de wijk Stalkaarsen, een rustige buurt in Gorinchem. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Gorinchem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 215 m² en volgens de makelaar 236 m². De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard.
Stalkaarsen
Met ruim 3.200 inwoners is Stalkaarsen een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand". Een ander zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De gemeente Gorinchem heeft een historisch centrum met winkels en horeca op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 323 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn en Jumbo zijn iets verder, op ongeveer 700 meter. Basisschool Samen Onderweg zit op 248 meter, en de huisartsenpraktijk op 279 meter. De BENU Apotheek de Colvenier is op 454 meter te vinden. Bushalte Gorinchem, Schotdeuren ligt op 162 meter met lijnen 1, 701 en 705. Het treinstation Gorinchem is op 1,1 kilometer afstand. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groeneveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schutskooi 3, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Stalkaarsen is €420.475, en de mediaanprijs is €425.000. Het verschil is 13 procent boven het gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €4.130, terwijl het buurtgemiddelde €3.784 per m² is. De woning is dus duurder dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 467 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 236 m² en volgens de BAG 215 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 323 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 700 meter. Basisschool Samen Onderweg zit op 248 meter, en de huisartsenpraktijk op 279 meter. De BENU Apotheek de Colvenier is op 454 meter. Bushalte Gorinchem, Schotdeuren ligt op 162 meter met lijnen 1, 701 en 705. Het treinstation Gorinchem is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Stalkaarsen om in te wonen?
Stalkaarsen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 34 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand". Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
