Klaproos 127
Stalkaarsen, Gorinchem
BuurtEen moderne tussenwoning in Stalkaarsen
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Stalkaarsen, een buurt in Gorinchem waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.475, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Vergelijk tussenwoningen in Gorinchem om te zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2020. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Stalkaarsen
Met ruim 3.200 inwoners is Stalkaarsen een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand". Een ander zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is. Meer over de gemeente Gorinchem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 568 meter, of bij de Albert Heijn op 912 meter. Basisschool Samen Onderweg ligt op 467 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 526 meter. De bushalte Gorinchem, Schotdeuren met lijn 1, 701 en 705 ligt op 348 meter, en het treinstation Gorinchem is op 1,4 kilometer afstand. Het Beatrixziekenhuis ligt op 723 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 127, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.475 in de buurt Stalkaarsen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.784, terwijl deze woning op €4.516 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Klaproos 127?
Op loopafstand vind je de Lidl op 568 meter en de Albert Heijn op 912 meter. Basisschool Samen Onderweg ligt op 467 meter en de huisartsenpraktijk op 526 meter. De bushalte Gorinchem, Schotdeuren met lijn 1, 701 en 705 ligt op 348 meter. Het treinstation Gorinchem is op 1,4 kilometer afstand en het Beatrixziekenhuis op 723 meter.
Hoe is de buurt Stalkaarsen om in te wonen?
Stalkaarsen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand". Een ander zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De buurt is redelijk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.044.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel beschikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting op de gevel van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
