Een vrijstaande woning met karakter in Vaassen
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat aan de Parkweg in Vaassen, een rustige weg maar toch dicht bij het centrum. Met 6 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €865.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Epe.
Ruimte en karakter in de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 426 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is C.
Heggerenk, een buurt met een mix van leeftijden
In de buurt Heggerenk wonen zo'n 1.720 mensen, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig" en noemt de buurt tevredenstellend. Een ander vertelt: "Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 345 meter, Dekamarkt op 397 meter en Albert Heijn op 460 meter. Basisschool De Violier ligt op 125 meter, en de huisartsenpraktijk De Groot-Weis op 379 meter. De apotheek zit op 652 meter. Bushalte Vaassen, Centrum is op 193 meter met lijn 304. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €669.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €452.000 naar €669.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Triest Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 30, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €865.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €671.600 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.135, terwijl het buurtgemiddelde op €3.165 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Heggerenk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 141 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 426 m² groot. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 555 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €669.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €452.000 naar €669.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1935 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parkweg 30?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 345 meter, Dekamarkt op 397 meter en Albert Heijn op 460 meter. Basisschool De Violier ligt op 125 meter. De huisartsenpraktijk De Groot-Weis zit op 379 meter en de apotheek op 652 meter. Bushalte Vaassen, Centrum is op 193 meter met lijn 304.
Hoe is de buurt Heggerenk om in te wonen?
In Heggerenk wonen ongeveer 1.720 mensen, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig" en een ander zegt dat er veel jonge gezinnen zijn gekomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmtepomp.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 426 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg maar toch in het centrum van Vaassen.
