Verkocht onder voorbehoud
Hondsberg, Den Bosch
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Pastoor Hordijkstraat in Rosmalen heeft een woonoppervlak van 116 m² en een ruim perceel van 627 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is. Het bouwjaar 1959 geeft het een klassieke uitstraling. Met een vraagprijs van €669.500 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch.
De buurt Hondsberg is een rustige wijk in Rosmalen-Noord. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,86. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw." De buurt telt 2.485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en koopwoningen (67%).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl en Albert Heijn (twee straten verder). Kindcentrum De Ontluiking is een basisschool op loopafstand, en ook Kindcentrum De Terp en De Hobbit zijn vlakbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pastoor Hordijkstraat 7, Rosmalen
De vraagprijs van €669.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€652.375) en is vergelijkbaar met de mediaan (€697.500). De woning is kleiner dan gemiddeld (116 m² versus 181 m²), maar heeft een ruim perceel van 627 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Bewoners geven de buurt een 8,86 en noemen het een fijne woonomgeving. Er is een actieve gemeenschap met een wijkgebouw voor koffie, een vereniging die uitstapjes organiseert, en burendag. Ook is er een sportveld met vrije toegang. De buurt is goed verlicht en heeft goede bus- en treinverbindingen.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Lidl, Albert Heijn) en basisscholen (Kindcentrum De Ontluiking, De Terp, De Hobbit). Het treinstation is 800 meter verderop. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park op minder dan een kilometer afstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label C. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig deze woning is.
Raadhuys Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Het perceel is 627 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is niet apart beschreven, maar het perceel biedt mogelijkheden voor een ruime tuin rondom.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.500 | €697.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.735 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.267 | €662.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.483 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Pastoor Hordijkstraat 7, Rosmalen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
