Sint Lambertusstraat 4
Hondsberg, Den Bosch
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Rosmalen
Deze woning aan de Sint Lambertusstraat 4 ademt de sfeer van een ruime, klassieke gezinswoning. Met 203 m² woonoppervlak en een perceel van 328 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1969 heeft een flinke tuin en een prettige indeling. De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
Hondsberg: een fijne, groene buurt
De buurt Hondsberg is een rustige woonwijk in Rosmalen-Noord. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,86. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw." De buurt telt zo'n 2485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en koopwoningen (67%).
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 214 meter. Ook de Lidl en een andere Jumbo zijn op loopafstand (391 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Ontluiking (443 meter) en Kindcentrum De Terp (520 meter). Het station van Rosmalen is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KOMWONEN makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Lambertusstraat 4, Rosmalen
Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 203 m² in Hondsberg. In de buurt zijn recent vier koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €1.018.500, maar die waren waarschijnlijk groter of anders. De gemiddelde verkooptijd was 167 dagen, wat wijst op een normale markt.
Hoe is de buurt Hondsberg om in te wonen?
Hondsberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,86 en waarderen de sociale cohesie: mensen groeten elkaar, er is een wijkgebouw voor koffie en er worden uitstapjes georganiseerd. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een sportveld met vrije toegang.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 214 meter, Lidl en nog een Jumbo op 391 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Ontluiking (443 m) en Kindcentrum De Terp (520 m). Het treinstation is 0,8 km verderop, en er is een park op 0,8 km.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1969?
Een woning uit 1969 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. De staat van onderhoud is niet bekend, dus het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de conditie van het dak, de cv-ketel en het schilderwerk. Vraag de makelaar om een onderhoudsrapport.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, het perceel is 328 m², dus er is een ruime tuin. De exacte ligging en indeling van de tuin zijn niet beschreven, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1969 is er vaak een voor- en achtertuin. Tijdens een bezichtiging kun je de tuin zelf bekijken.
