Hondsberg, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wethouder Noppenlaan is een echte gezinswoning met 170 m² woonoppervlak en een flinke tuin. Het bouwjaar 1978 en energielabel C geven aan dat er nog wat te verbeteren valt, maar de basis is solide. Met een vraagprijs van €670.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is niet gek voor de ruime opzet. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Den Bosch?
Hondsberg is een rustige, groene wijk in Rosmalen-Noord. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig." De buurt heeft een actieve gemeenschap met een wijkgebouw waar je dagelijks koffie kunt drinken, en er worden uitstapjes en burendag georganiseerd. Er is een sportveld voor jong en oud. De buurt Hondsberg telt zo'n 2.500 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo op 600 meter afstand, of bij Lidl op 800 meter. De kinderen lopen naar Kindcentrum De Ontluiking, dat twee straten verder ligt. Ook Kindcentrum De Hobbit en De Terp zijn om de hoek. Voor de middelbare school fiets je een paar minuten. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stoffels Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wethouder Noppenlaan 49, Rosmalen
De vraagprijs van €670.000 ligt iets boven het gemiddelde van €652.375 in de buurt, maar onder de mediaan van €697.500. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 327 m² is de prijs per m² ongeveer €3.941, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.599. De woning is ruim en heeft een goede indeling, dus de prijs is marktconform voor een tussenwoning van dit formaat.
Hondsberg wordt gewaardeerd met een 8,86 uit 1 review. Bewoners noemen het een fijne woonomgeving waar mensen elkaar groeten en helpen. Er is een wijkgebouw voor koffie en activiteiten, een sportveld, en burendag wordt gevierd. De buurt is rustig en groen, met veel voorzieningen op loopafstand.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus er is ruimte voor verbetering. Denk aan isolatie of zonnepanelen om het verbruik te verlagen. Het exacte verbruik hangt af van het gebruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Ontluiking ligt op 214 meter, Kindcentrum De Hobbit op 441 meter en Kindcentrum De Terp op 531 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,5 km afstand.
Het treinstation van Rosmalen ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je in een kwartier naar Den Bosch of Eindhoven.
Binnen een kilometer vind je twee Jumbo's (op 619 en 839 meter) en een Lidl (op 839 meter). Albert Heijn is iets verder, op 1,4 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.500 | €697.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.735 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.267 | €662.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.483 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Wethouder Noppenlaan 49, Rosmalen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
