Kattenbosch 49
Hondsberg, Den Bosch
BuurtEen royale hoekwoning in Rosmalen
Deze hoekwoning aan de Kattenbosch in Rosmalen is een echte gezinswoning. Met 204 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 174 vierkante meter is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Den Bosch.
De buurt Hondsberg
De buurt Hondsberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig." De buurt heeft een actieve vereniging die uitstapjes organiseert en burendag viert. Er is een sportveld met vrije toegang en een watertappunt. De meeste woningen zijn koopwoningen (67%) en de buurt telt relatief veel gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 689 meter, om de hoek. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kindcentrum De Ontluiking (basisonderwijs) ligt twee straten verder, op 371 meter. Andere basisscholen in de buurt zijn 't Sparrenbos en De Hobbit. Het treinstation van Rosmalen is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stoffels Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kattenbosch 49, Rosmalen
Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€767.167) en de mediaan (€697.500). De woning is met 204 m² groter dan het buurtgemiddelde van 170 m², en heeft energielabel A. De prijs per vierkante meter (€3.554) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.133, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de sfeer in de buurt Hondsberg?
Bewoners omschrijven Hondsberg als een fijne woonomgeving waar mensen elkaar groeten en op elkaar letten. Er is een wijkgebouw waar je dagelijks koffie kunt drinken, en een vereniging organiseert uitstapjes en burendag. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Ontluiking ligt op 371 meter, Educatief Centrum 't Sparrenbos op 524 meter, en Kindcentrum De Hobbit op 911 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Hub Noord-Brabant) op 439 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Den Bosch en verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 42,9% label C.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hondsberg?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €479.500 en €850.000. De gemiddelde vraagprijs is €686.500.
