Irisstraat 5
’t Ven, Den Bosch
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Rosmalen
Deze woning aan de Irisstraat in Rosmalen is een fijne, ruime twee-onder-één-kapwoning met een flinke tuin. Het bouwjaar 1972 en energielabel C zijn typerend voor de buurt. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
De buurt t Ven
De woning ligt in de buurt t Ven, een rustige woonwijk in Rosmalen-Noord. De buurt telt zo'n 2.465 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (92%). Het is een groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (55 misdrijven) en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar Kindcentrum 't Ven, dat op een paar minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Lidl beide om de hoek, op zo'n 800 meter. Ook Kindcentrum De Terp en het Rodenborch-College zijn goed bereikbaar. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Abelen Makelaars en Taxateurs b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irisstraat 5, Rosmalen
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €719.846 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.467, wat voor deze woning van 147 m² neerkomt op ongeveer €4.422 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de buurt t Ven om in te wonen?
t Ven is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig misdrijven (55 per jaar) en voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,3 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. In de buurt hebben alle woningen label B, dus deze scoort iets lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum 't Ven (basisonderwijs) ligt op 363 meter, Kindcentrum De Terp op 1 km en het Rodenborch-College (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 318 m² groot, waarvan de woning 147 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in Den Bosch of verder.
