’t Ven, Den Bosch
Bekijk buurtDeze woning aan de Irisstraat 5 ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 318 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel C en is nu te koop voor € 650.000. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Den Bosch is de prijs marktconform.
De woning ligt in de buurt t Ven, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met een doorsnee inkomensniveau.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen is Kindcentrum 't Ven om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen. Ook Kindcentrum De Terp en het Rodenborch-College zijn goed bereikbaar. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Abelen Makelaars en Taxateurs b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Irisstraat 5, Rosmalen
Gegevens uit ’t Ven
Gegevens uit ’t Ven
29 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Irisstraat 5, Rosmalen
De woning aan Irisstraat 5 in Rosmalen heeft energielabel C.
De vraagprijs van € 650.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 719.846 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in t Ven is € 5.467, wat neerkomt op € 4.422 per m² voor deze woning. Dat is relatief gunstig. Houd er rekening mee dat er momenteel maar één koopwoning in de buurt te koop staat, dus het aanbod is beperkt.
t Ven is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (55 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en park zijn op loopafstand. Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,3 km.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1972. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. In de buurt hebben alle verkochte woningen label B, dus deze woning scoort iets minder.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum 't Ven (basisonderwijs) ligt op 363 meter, Kindcentrum De Terp op 1 km en het Rodenborch-College (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De woning ligt in een rustige straat in Rosmalen. Het treinstation Rosmalen is 1,3 km verderop, goed te lopen of fietsen. Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl op 820 meter.
In de buurt t Ven stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. De gemiddelde verkoopprijs lag op € 719.846, dus deze woning is iets lager geprijsd.
5 woningen in de buurt ’t Ven
