Hoofdstraat 1B
Varsselder en Veldhunten, Oude IJsselstreek
BuurtEen nieuw huis in een rustig dorp
Aan de Hoofdstraat in Varsselder staat een nieuwbouwhuis te koop voor 448.000 euro. Het is een woning in een rustige omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, komt de prijs per vierkante meter uit op 3.613 euro. Vergeleken met andere woningen in Oude IJsselstreek is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 365 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Varsselder en Veldhunten
Varsselder en Veldhunten is een kleine kern met 745 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen voor elkaar klaarstaan, zoals een bewoner van de wijk zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar het nodig is." Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. De buurt Varsselder en Veldhunten heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,4 kilometer afstand, of bij de Aldi op 2,5 kilometer. Basisschool Pius X ligt op 1 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Gaarden in Ulft, op 2,4 kilometer. De apotheek zit in Ulft, op 2,7 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Varsselder, Dorp (lijn 197) op 1,1 kilometer, of vanaf Ulft, Wesenthorstlaan (lijnen 28, 195, 428, 628) op 2,1 kilometer. Het treinstation Terborg ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnlandhaven Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 1B, Varsselder
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 448.000 euro. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.613 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en het huis telt 2 woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 2,4 kilometer of de Aldi op 2,5 kilometer. Basisschool Pius X ligt op 1 kilometer. De huisarts zit in Ulft op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Het treinstation Terborg ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Varsselder en Veldhunten?
Varsselder en Veldhunten is een kleine kern met 745 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar het nodig is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
