Pastoor Thijssenlaan 8A
Sterksel, Heeze-Leende
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Sterksel
Deze vrijstaande woning aan de Pastoor Thijssenlaan 8A in Sterksel is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €840.000 ligt die 46% boven het buurtgemiddelde van €575.600, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Heeze-Leende die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 651 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is uit 1977 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, open haard en vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 180 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 904 m².
Sterksel: een rustig dorp
Met ruim 985 inwoners en relatief veel 45-plussers is Sterksel een rustige dorpskern. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (86%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Het aantal misdrijven is 25 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer. De buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). Meer over de gemeente Heeze-Leende.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 87 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Talententoren zit op 206 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Centrum voor Epilepsie Woonzorg Kempenhaeghe op 998 meter, en de apotheek is Apotheek Maarheeze BV op 4,1 km. Buslijn 258 stopt op 43 meter bij halte Sterksel, Kerk. Het treinstation Heeze ligt op 4,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €650.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €443.000 naar €650.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Vastgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Thijssenlaan 8A, Sterksel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €840.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €575.600. De prijs per vierkante meter is €4.800, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Sterksel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 651 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een tuin aan de voor- en achterzijde.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €650.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €443.000 naar €650.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 87 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Talententoren zit op 206 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Centrum voor Epilepsie Woonzorg Kempenhaeghe op 998 meter. Buslijn 258 stopt op 43 meter bij halte Sterksel, Kerk. Het treinstation Heeze ligt op 4,9 km.
Hoe is de buurt Sterksel?
Sterksel is een rustige, niet-stedelijke buurt met 985 inwoners. Veel inwoners zijn 45 jaar of ouder (34% is 45-65 jaar, 24% is 65+). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (86%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (31 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 904 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 180 m², maar de makelaar geeft 175 m² op.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
Statistieken van Sterksel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.600 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Sterksel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.600 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Heeze-Leende
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.202 | €608.339 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.809 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.666 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Thijssenlaan 8A, Sterksel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
