Een vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Aan de Pastoor van Leijsenstraat in Schijf staat deze vrijstaande woning uit 1968, verscholen in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rucphen. Het huis is op het moment van schrijven te koop via drie kanalen, waaronder Van Hassel Makelaars.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 450 m² groot. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het energielabel is C.
Een rustige dorpskern
Schijf is een kleine kern met 730 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". In de buurt zijn twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 647.250 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 300 meter lopen, en de daltonschool De Vindplaats is op 400 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten in Rucphen, op ruim 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijf, Hoeksestraat op 382 meter, met buslijn 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 8,5 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Leijsenstraat 14, Schijf
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in Schijf?
In de buurt staan twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 647.250 euro en een mediaan van 647.250 euro. De prijzen lopen uiteen van 500.000 tot 794.500 euro. Deze woning zit met 525.000 euro aan de onderkant van dat bereik. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.266 euro, terwijl deze woning op 4.102 euro per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het perceel is 450 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De grote supermarkt ligt op 300 meter lopen, en de daltonschool De Vindplaats is op 400 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten in Rucphen, op ruim 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijf, Hoeksestraat op 382 meter, met buslijn 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 8,5 kilometer.
Hoe is de buurt Schijf beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 450 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
