Paulus Potterstraat 5
Nietap, Noordenveld
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Paulus Potterstraat 5 ligt in Nietap, een dorp in de gemeente Noordenveld. Met een vraagprijs van €665.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Noordenveld.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1987 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 202 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel is 563 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met een eigen karakter
Nietap telt zo'n 860 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de identiteit verdwenen". Een ander zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." De woning staat aan een rustige weg, beschut en met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving. Meer over de buurt Nietap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 750 meter, om de hoek dus. Basisschool de Flint zit op 582 meter, en de huisartsengroepspraktijk in Leek is op 1,4 kilometer. De bushalte Nietap, Meerweg is op 415 meter en wordt bediend door lijn 83 en 417. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Noordenveld biedt een landelijke omgeving met voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulus Potterstraat 5, Nietap
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nietap?
De vraagprijs van €665.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.750. Per vierkante meter is de prijs €3.935, terwijl het buurtgemiddelde €3.798 per m² is. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 635 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. Het perceel is 563 m² groot. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool de Flint zit op 582 meter, en de huisartsengroepspraktijk in Leek is op 1,4 kilometer. De bushalte Nietap, Meerweg is op 415 meter en wordt bediend door lijn 83 en 417. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Nietap om in te wonen?
Nietap heeft ongeveer 860 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een rustige buurt, maar merkt op dat het onderhoud van voetpaden en trottoirs achteruitgaat. Een ander zegt dat de dorpsidentiteit door nieuwbouw is verdwenen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport, dus er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is aan een rustige weg, beschut en met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het is een bosrijke omgeving, maar ook in een woonwijk. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, met een perceel van 563 m².
