Een vrijstaande woning in Drievliet
Aan de Pelikaan 27 in Ridderkerk staat een vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlak van 288 m² op een perceel van 696 m². De woning wordt aangeboden voor €1.285.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.841, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: het gaat om vrijstaande woningen in Ridderkerk.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 288 m² en een perceel van 696 m². Het bouwjaar is 1985. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel bekend.
Drievliet
Drievliet is een buurt in Ridderkerk met ruim 8.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel oudere bewoners. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Saai en rustig", en noemt dat er veel refo's zijn. Een ander zegt: "Een slapende omgeving", en mist activiteiten voor volwassenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 687 meter en de Boon's Markt op 752 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool de Bongerd op 564 meter. De huisarts is Het Doktershuis no. 3 op 938 meter, en de BENU Apotheek Vlietplein zit op 768 meter. De bushalte Vogelvliet is op 281 meter, met lijn 144 en 146. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelikaan 27, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.285.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 288 m² en een perceel van 696 m². De prijs per vierkante meter is €4.462, op basis van het BAG-oppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €583.841, en de maximale vraagprijs in de buurt is €1.295.000. De vraagprijs ligt 120% boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 288 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 696 m² groot. De woning is gebouwd in 1985 en is een vrijstaande woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 33 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS supermarkt op 687 meter en de Boon's Markt op 752 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool de Bongerd op 564 meter. De huisarts is Het Doktershuis no. 3 op 938 meter, en de BENU Apotheek Vlietplein zit op 768 meter. Het ziekenhuis, Albert Schweitzer Ziekenhuis locatie Zwijndrecht, ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vogelvliet op 281 meter, met buslijnen 144 en 146. Ook de haltes Paltrokmolen op 503 meter en Staringlaan op 689 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 4,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Drievliet?
Drievliet is een buurt in Ridderkerk met ongeveer 8.150 inwoners. Ongeveer 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner omschrijft de buurt als "Saai en rustig", terwijl een ander zegt dat het een "slapende omgeving" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning wordt aangeboden via Van Herk Makelaars.
