Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Rijksstraatweg in Rijsoord staat deze vrijstaande woning uit 2007, met een woonoppervlak van 202 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een open ligging aan vaarwater en een vrij uitzicht, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Met acht kamers, waaronder zes slaapkamers, is er veel plek voor een groot gezin of voor wie graag ruimte heeft. De vraagprijs van €1.398.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ridderkerk.
Ruimte en indeling
De woning telt vier woonlagen en heeft twee badkamers, een inhoud van 1.182 kubieke meter en een tuin rondom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het perceel is 1.620 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is in volle eigendom.
Leven in Rijsoord
Rijsoord is een dorpse buurt met ongeveer 3.250 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander het heeft over "een slapende omgeving". De buurt heeft een rustig karakter, met relatief veel koopwoningen: 81 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 kilometer, gevolgd door Boon's Markt op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool De Hoeksteen ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht is op 1,4 kilometer afstand. De apotheek de Lindehoeve vind je op 1,6 kilometer. De bushalte Handelsweg II met lijn 610 ligt op 100 meter, en treinstation Barendrecht is op 1 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.039.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €786.000 naar €1.039.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edith den Hoedt Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 337, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.398.000. Dat is 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.035, en ook aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ridderkerk. De prijs per vierkante meter is €6.921, op basis van de makelaarsopgave van 202 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.158 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 1.182 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.039.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €786.000 naar €1.039.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 kilometer, gevolgd door Boon's Markt op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool De Hoeksteen ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht is op 1,4 kilometer afstand, en de apotheek de Lindehoeve op 1,6 kilometer. Treinstation Barendrecht ligt op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
De bushalte Handelsweg II met lijn 610 ligt op 100 meter afstand. Ook de haltes Voorweg (lijnen 608 en 609) en Waterschap (lijn 610) zijn dichtbij, op respectievelijk 247 en 288 meter. Treinstation Barendrecht ligt op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Rijsoord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander het heeft over "een slapende omgeving". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Rijsoord. De buurt zelf heeft ongeveer 3.250 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 5,9% van het koopaanbod energielabel A+.
