Een royale vrijstaande woning in Berlicum
Deze vrijstaande woning uit 2018 staat in Berlicum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.235.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel die nu te koop staat.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 261 m², terwijl de BAG-registratie 270 m² aangeeft. Het perceel is 500 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een dorp met een gemengde bevolking
Berlicum telt ruim 4.500 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden." De buurt Berlicum heeft een gevarieerd woningbestand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook Aldi en Jumbo zijn om de hoek te vinden. De Theresiaschool zit op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Buslijn 158 stopt naast de deur bij de Hoogstraat. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.086.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €676.000 naar €1.086.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlkruid 7, Berlicum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.086.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.235.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €676.000 naar €1.086.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 261 m², terwijl de BAG-registratie 270 m² aangeeft. Het perceel is 500 m² groot. De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 287 meter afstand, Aldi op 409 meter en Jumbo op 410 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 158 stopt bij de halte Berlicum, Hoogstraat op 101 meter afstand. Ook de haltes Mercuriusplein en Raadhuisplein worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op 4,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.732, gebaseerd op de makelaarsopgave van 261 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.402 per m². De vraagprijs ligt 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.672.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
