Pipeluurseweg 8
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtVrijstaand wonen aan de Pipeluurseweg
Aan de Pipeluurseweg 8 in Olburgen staat een vrijstaande woning uit 1988, te midden van het buitengebied van de gemeente Bronckhorst. Met een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 12240 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €294.500 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bronckhorst hebben een gemiddelde prijs van €254.204.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1988. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in Verspreide huizen Olburgen en Rha
Met 65 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig". De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 38 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 km of de Albert Heijn op 2,6 km. Basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is de Dierense Huisartsengroep in Dieren op 2,8 km. De bushalte Olburgen, Marina Strandbad is op 579 meter, met buslijn 804. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 km. De gemeente Bronckhorst heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 2,8 km en een ziekenhuis in Zutphen op 11,2 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8, Olburgen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €294.500. Dat ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €460, terwijl deze woning op €277 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is dus relatief voordelig per vierkante meter, maar de totale prijs is hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1063 m² en het perceel 12240 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Het is een vrijstaande woning uit 1988 met energielabel C. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 39% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten, waaronder Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 km. Basisscholen zoals De Boomgaard Zuid liggen op 1,9 km. De dichtstbijzijnde huisarts is in Dieren op 2,8 km, en de apotheek op 2,8 km. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Olburgen, Marina Strandbad op 579 meter, met buslijn 804. Ook halte Olburgen, Roggeland op 1,1 km heeft lijn 804. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Olburgen en Rha?
Het is een zeer dunbevolkte buurt met 65 inwoners. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, en 38% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
