Ploegdijk 2H237
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning op een rustig plekje
Deze vrijstaande woning uit 2015 staat in het buitengebied van Lochem, in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld. Met een vraagprijs van €109.000 is dit de goedkoopste van de 60 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Lochem die nu op de markt is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 315 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld. Het bouwjaar is 2015, dus het is een relatief jonge woning.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km, en ook Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 3,7 km te vinden. Basisschool De Rank ligt op 2,1 km en het Staring College op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,4 km en Apotheek Lochem op 3,1 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 400 meter met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 4,3 km. De gemeente Lochem biedt hiermee de nodige voorzieningen op rijafstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van industrie 48 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marieke Kok Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H237, Lochem
Waarom is deze woning zo scherp geprijsd?
De vraagprijs van €109.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884. Het is de goedkoopste van de 60 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 48 m² is wel 77% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 48 m² en een perceel van 315 m². Het bouwjaar is 2015. Verdere details zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2015 zegt op zichzelf niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km. Basisschool De Rank ligt op 2,1 km en het Staring College op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,4 km en Apotheek Lochem op 3,1 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg is op 400 meter met lijn 52.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 400 meter, met buslijn 52. Op 1,3 km ligt halte Lochem, Staring College met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 4,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 48 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €2.271. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €1.809 per m². De woning is daarmee per vierkante meter duurder dan het gemiddelde in de buurt.
