Ploegdijk 2-626
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande bungalow op een groot perceel
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, ligt deze vrijstaande bungalow uit 1996 in een bosrijke omgeving. De woning maakt deel uit van een recreatiepark en is landelijk gelegen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet op voorhand in te schatten. Met een vraagprijs van €117.500 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €214.884, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lochem hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 197 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 363 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 45.069 m² groot, de makelaar noteert 198 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. De meeste woningen in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Lochem Dwarsweg, ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 52. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 2,4 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Aldi op 3,1 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,8 kilometer en het Staring College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 kilometer en apotheek Lochem op 2,8 kilometer. Het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer. De gemeente Lochem heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marieke Kok Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2-626, Lochem
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €117.500 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €214.884 in de buurt. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 46 m², wat 78% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 212 m². Het perceel is echter groot: volgens de BAG 45.069 m². De prijs per m² is €2.554 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 363 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 45.069 m², de makelaar noteert 198 m². De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer op één woonlaag. De inhoud is 197 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De industriegeluidsbelasting is 51 dB Lden, wat boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool De Rank ligt op 1,8 kilometer en het Staring College op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 3,1 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Lochem Dwarsweg ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 52. Verder zijn er haltes bij het Staring College en de Oude Enkweg, beide met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 4 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte en het perceel zijn wel vermeld, maar verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
