Ploegdijk 2H261
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning op een rustig adres
Aan de Ploegdijk 2H261 in Lochem stond een vrijstaande woning uit 2017 te koop voor €130.000. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, een landelijke omgeving. Met een vraagprijs die 40% onder het buurtgemiddelde van €214.884 lag, was dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Lochem. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 313 m². De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het bouwjaar 2017 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten.
Een landelijke buurt
Met 325 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 km, en ook Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 4 km te vinden. Basisschool De Rank ligt op 2,3 km, en het Staring College op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit in Lochem op 3,6 km, en Apotheek Lochem op 3,3 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg met lijn 52 is op 631 meter, en treinstation Lochem op 4,5 km. De gemeente Lochem biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H261, Lochem
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €130.000 lag 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €214.884 in de buurt. De woonoppervlakte van 61 m² is echter 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per vierkante meter was €2.131, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De lage prijs hing dus vooral samen met het compacte formaat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 61 m² en een perceel van 313 m². Het bouwjaar is 2017. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2017 zegt op zichzelf niets over het label. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten op basis van de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 km, gevolgd door Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn binnen 4 km. Basisschool De Rank ligt op 2,3 km en het Staring College op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,6 km en Apotheek Lochem op 3,3 km. Bushalte Lochem, Dwarsweg met lijn 52 is op 631 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lochem, op 4,5 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Lochem, Dwarsweg met buslijn 52 op 631 meter, en Lochem, Staring College met lijnen 52, 57 en 58 op 1,6 km. Vanaf deze haltes kun je met het openbaar vervoer verder reizen.
Wat was de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €1.809, terwijl deze woning een prijs per m² van €2.131 had, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 61 m². De vraagprijs van €130.000 lag 40% onder het buurtgemiddelde van €214.884, maar de woning was ook aanzienlijk kleiner dan gemiddeld.
