Ploegdijk 2H726
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning op een rustig adres
Aan de Ploegdijk in Lochem staat deze vrijstaande woning uit 2019. Het is een compact huis op een perceel van 285 m², met een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. De laatst bekende vraagprijs van €140.000 lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €214.884 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een vrijstaande woning in Lochem. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar 2019 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning werd aangeboden via UwTweedehuismakelaar.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 325 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld ligt in het buitengebied, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 km, gevolgd door Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 3,6 tot 3,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Rank op 2,3 km of Openbare Basisschool De Vennegotte op 2,4 km. Het Staring College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,6 km en Apotheek Lochem op 3,3 km. Buslijn 52 stopt bij de halte Lochem, Dwarsweg op 600 m. Het treinstation Lochem ligt op 4,4 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB en door industrie 47 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H726, Lochem
Waarom lag de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €140.000 lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €214.884 was. Het woonoppervlak van 45 m² is echter 79% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per vierkante meter was €3.111, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De lage prijs hing dus vooral samen met het compacte formaat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 45 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is rustig en ligt in het buitengebied van Lochem. Het dichtstbijzijnde restaurant zit op 1,2 km en een park of plantsoen op 2,2 km. Voor boodschappen moet je naar Lochem, waar PLUS op 2,9 km de dichtstbijzijnde supermarkt is. Er zijn ook meerdere scholen en zorgvoorzieningen binnen een paar kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 600 m, waar buslijn 52 stopt. Verder zijn er haltes bij het Staring College op 1,5 km en aan de Oude Enkweg op 1,8 km, met de lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 4,4 km afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf moest je bij de makelaar waren, want die stond niet in de advertentie.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" en een derde spreekt over "Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken". De meningen lopen dus uiteen.
