Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Prinses Margrietlaan in Best staat een vrijstaande woning uit 2018, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met 10 kamers en 6 slaapkamers biedt dit huis veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is te koop voor €1.250.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Best.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 202 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 240 m² vermeldt. Het perceel is 629 m² volgens de makelaar en 607 m² volgens de BAG. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage, een garage met carport en een inpandige garage. Het betreft volle eigendom.
Heivelden, een rustige buurt
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." Een ander noemt de buurt "rustig en net" met goede voorzieningen. De buurt Heivelden heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 813 meter, en de basisschool Op 't Erf op 548 meter. Huisartsenpraktijk Willems zit op 271 meter en de apotheek B2B Pharma op 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Kapelweg op 369 meter met lijnen 20, 141 en 142. Treinstation Best ligt op 943 meter. De gemeente Best biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €940.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €541.000 naar €940.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Makelaarsland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietlaan 2A, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €940.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €541.000 naar €940.000. De vergelijking met de vraagprijs is voorberekend en zegt niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 874 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage, een garage met carport en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++. Dit is een zeer zuinig label dat er is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de staat van het onderhoud. In de buurt heeft 8,7% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis is uitzonderlijk zuinig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit adres geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 813 meter, en de basisschool Op 't Erf op 548 meter. Huisartsenpraktijk Willems zit op 271 meter en de apotheek B2B Pharma op 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Kapelweg op 369 meter met lijnen 20, 141 en 142. Treinstation Best ligt op 943 meter.
Hoe is de buurt Heivelden?
Heivelden heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." Een ander noemt de buurt "rustig en net" met goede voorzieningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €677.214, en de mediaan is €599.500. De vraagprijs van deze woning ligt 85% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €4.309, terwijl deze woning €6.188 per m² vraagt. Dit is een indicatie, geen oordeel over de prijs.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die er is, staat in de advertentie; wat er niet staat, is niet bekend.
