Raadhuisstraat 125
Vrijhoeve · 5161 BG Sprang-Capelle
Een royale vrijstaande woning in het centrum van Sprang-Capelle
Deze vrijstaande woning aan de Raadhuisstraat 125 staat in het centrum van Sprang-Capelle, in de buurt Vrijhoeve. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.050.000 was dit een woning die er qua prijs uitspringt; de prijs lag 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.688. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Waalwijk laat zien dat dit type woning aan de bovenkant van de markt zit. Het is een woning voor wie op zoek is naar ruimte en een bijzondere plek. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De woning uit 2006 had volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 841 m³. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Wat betreft de oppervlakte was er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 254 m², de makelaar gaf 200 m² op. Het perceel is in beide gevallen 920 m². De woning had energielabel A+ en was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Vrijhoeve, een buurt met een dorps karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is Vrijhoeve een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De buurt Vrijhoeve heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 366 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Rank zit op 224 meter en Basisschool De Vrijhoeve op 367 meter. De huisartspraktijk Sadijo zit op 423 meter en de Service Apotheek Vrijhoeve op 347 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Julianalaan op 55 meter, met buslijn 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11 kilometer. De gemeente Waalwijk biedt met het Tweesteden Ziekenhuis op 2,9 kilometer ook zorg in de buurt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Carré De Wit makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 125, Sprang-Capelle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.050.000. Dat was 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.688. De prijs per vierkante meter was €5.250, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m². Het was een woning die qua prijs duidelijk boven het gemiddelde in Vrijhoeve lag.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 841 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A+.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €920.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €710.000 naar €920.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS supermarkt zit op 366 meter en Albert Heijn op 1.156 meter. Basisschool De Rank zit op 224 meter en Basisschool De Vrijhoeve op 367 meter. De huisartspraktijk Sadijo zit op 423 meter en de Service Apotheek Vrijhoeve op 347 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Julianalaan op 55 meter, met buslijn 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijhoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De buurt heeft ruim 4.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel was 920 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 254 m², de makelaar gaf 200 m² op. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2006 en heeft 2 woonlagen. Het is volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Julianalaan op 55 meter, met buslijn 174. Ook zijn er haltes op het Raadhuisplein (409 meter) en de Bernhardstraat (744 meter), beide met buslijn 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11 kilometer.
