Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Nunspeet, tussen het groen en het water, staat deze vrijstaande woning uit 2016. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €144.949 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Nunspeet, waar de gemiddelde vraagprijs op €668.688 ligt. Een opvallend verschil, zeker gezien het ruime perceel.
De woning en het perceel
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³ en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 11.147 m², de makelaar komt op 209 m². De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan het water en beschut.
Leven in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een mooi en gezellig dorp" en waardeert de natuur. Een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed." De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 3,6 kilometer, of bij de Lidl iets verderop. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in het Medisch Centrum De Eecken, op ongeveer 3,2 kilometer. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee redelijke verbindingen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uw Tweedehuismakelaar op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8-415, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €144.949. Dat ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs van €668.688 in de buurt. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook het woonoppervlak is kleiner: 48 m² volgens de makelaar, tegenover een buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter is €3.020 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 48 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 11.147 m², maar de makelaar komt op 209 m². De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 3,6 kilometer, gevolgd door de Lidl op 3,6 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Medisch Centrum De Eecken, op ongeveer 3,2 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Onder de Bos, op 2,7 kilometer, met buslijn 111. Ook halte Nunspeet, Vreeweg is bereikbaar op 2,8 kilometer, met de lijnen 111, 658 en 685. Het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt de natuur goed. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
